27 февраля состоялась конференция АВОК «Экологическая безопасность жилых и общественных зданий» в рамках деловой программы выставки «Российская строительная неделя» в Экспоцентре в Москве.
Международная специализированная выставка строительных, отделочных материалов и технологий RosBuild 2024 является частью «Российской строительной недели» и представляет собой площадку, способствующую продвижению качественных строительных материалов и новейших технологий в строительстве и открытому диалогу специалистов строительной отрасли с представителями соответствующих министерств и ведомств.В рамках деловой RosBuild 2024 состоялась конференция АВОК - некоммерческого партнерства инженеров - «Экологические требования к объектам недвижимости». Участие в мероприятии приняли ведущие эксперты отрасли: производители строительных материалов и инженерного оборудования, проектировщики, инженеры и архитекторы.
Модератором конференции выступила Марианна Бродач, к.т.н., вице-президент НП «АВОК», профессор Московского архитектурного института (Государственной академии).
Елизавета Велиева, руководитель ключевых проектов отдела сертификации недвижимости EcoStandard group, выступила с докладом на тему «Строительство будущего: оценка жизненного цикла для материалов и зданий». Эксперт отметила, что, на текущий момент порядка 40% общего объема выбросов парниковых газов в России приходится на здания и ЖКХ, т.е. сферы строительства и эксплуатации.
Для того, чтобы суметь выбрать наиболее эффективную стратегию уменьшения углеродного следа и повышения экологичности необходимо измерить и интерпретировать множество показателей. Инструментом для решения подобной задачи стала оценка жизненного цикла (LCA) – метод, помогающий проанализировать влияние продукта или услуги на окружающую среду на всех этапах его существования. LCA позволяет оценить влияние на окружающую среду по всем категориям воздействия и получить детальное понимание того, что именно несет наибольшую экологическую нагрузку. Эксперт подчеркнула, что LCA является единственным надежным способом оценки устойчивости здания, а значит и важным инструментом для бизнеса. Оценка жизненного цикла позволяет оптимизировать процессы и цепочки поставок, наладить грамотную коммуникацию с потребителями, как результат, поддержать устойчивое развитие бизнеса в контексте климатической повестки в России и мире.
«Сегодня многие спикеры говорили про углеродный след и важность оценки жизненного цикла. Подчеркивали запрос как со стороны государства, так и участников рынка. Это, конечно, не может не радовать», – отметила Елизавета Велиева. Более того, эксперт напомнила, что оценка материалов по системе EcoMaterial, а также разработка Экологических деклараций, например, позволяет получать дополнительные баллы при сертификации объектов недвижимости.
О национальной системе экологической сертификации зданий собравшимся рассказала Елизавета Кумскова, заместитель руководителя отдела Сертификации EcoStandard group, соразработчик системы Клевер в АНО «Центр устойчивого развития в сфере строительства и сертификации недвижимости», в рамках презентации «Экологичные здания – быть или не быть?». «КЛЕВЕР» – это комплексный набор ESG требований: экологических, социальных и управленческих.
Система создана при взаимодействии профессиональных консультантов по «зеленому» строительству, Национального центра ГЧП, девелоперов, и институтов развития ВЭБ.РФ и ПроГород.
Национальная система была разработана с целью развития «зеленого» строительства и предоставления аналога международным системам сертификации, таким как BREEAM и LEED. При этом, накопленный опыт использования международных систем сертификации позволил разработчикам учесть специфику российского рынка и нормативную базу, а также сделать оценку согласно национальной системе более справедливой и удобной. Отличительной же особенностью «КЛЕВЕР» стала глубокая проработка не только технической части критериев, но и процедур и процессов с использованием мировых практик, а также разделение функций разработчика и оператора, обеспечивающего внешнюю верификацию.
Здесь часто возникает вопрос – для чего же нужна сертификация? Получение подтверждения соответствия «КЛЕВЕР» способствует повышению привлекательности и узнаваемости здания, вносит вклад в создание комфортной и экологически безопасной городской среды, а также обеспечивает ряд финансовых преимуществ. Спикер отметила, что, согласно международной статистике, средний процент удорожания стоимости строительства по LEED (США) составляет всего 2%, в то время как экономия последующих операционных затрат может составлять 14-19%. В то же время наблюдается и улучшение инвестиционных показателей проекта: стоимость актива увеличивается на 7-18%, объем поступлений от аренды повышается на 5-12%, уровень заполняемости объекта – на 6-16%.
Система Клевер признана на законодательном уровне и включена в таксономию зеленых и адаптационных проектов Российской Федерации, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. №1587, что является основанием для льготного финансирования проекта в будущем. Прохождение оценки проекта по «КЛЕВЕР» является подтверждением соответствия проекта требованиям таксономии по направлению «Строительство» (раздел 3.1. Строительство «зеленых» зданий и сооружений). Спикер отметила высокий интерес к сертификации зданий по «КЛЕВЕР», уточнив, что на данный момент в системе зарегистрировано 115 проектов, то есть порядка 8 млн квадратных метров площади, из которых 26 уже прошли сертификацию.
