Фото: Москомархитектура
17 апреля объект «Штаб-квартира Яндекса» получил сертификат на стадию «Проект» с рекордным рейтингом 74.74%.
На сегодняшний день это самый высокий балл для объектов нового строительства по Клеверу и первый объект в России, получивший Платиновый сертификат на стадию «Проект».
Компания EcoStandard group занимается сопровождением сертификации данного объекта на всех этапах проекта с 2019 года. Вначале работа велась согласно стандарту BREEAM, однако в 2023 году заказчик принял решение пройти сертификацию по российскому национальному стандарту Клевер. Эксперты EcoStandard group разработали оптимальную стратегию перехода на отечественный стандарт, при этом продолжали следить и за соответствием требования BREEAM.
Над проектом работала международная команда специалистов и консультантов. Дело в том, что в основе всех устойчивых проектов, в том числе и «зеленого» строительства, лежит интегрированный, а не линейный подход к организации работы. Таким образом обеспечивается вовлеченность всех участников проекта, полноценный обмен данными с возможностью корректировки в зависимости от обратной связи членов команды.
Было проведено 6 тренингов для команды и несколько воркшопов. Эксперты консультировали представителей заказчика, регулярно выезжали на объект для сопровождения процесса строительства и предлагали решения, которые в итоге были заложены в проектную и рабочую документацию и реализуются сегодня.
В EcoStandard group работают эксперты в различных областях, что позволило выполнить ряд дополнительных работ без привлечения подрядных организаций. Например, при работе над проектом были задействованы эколог, акустик, гидролог, а также специалист по оценке жизненного цикла для составления необходимых отчетов и рекомендаций.
На сегодняшний день был получен сертификат на этап «Проект», но уже в этом году планируется получение второго – итогового сертификата на этап «Строительство». Нет поводов сомневаться, что с такой командой специалистов и ответственным отношением заказчика балл будет высочайшим.
Для чего нужна сертификация?
Реализация объектов в соответствии со стандартами «зеленого» строительства позволяет обеспечить разноплановое развитие объекта строительства. Сертификация помогает обрести баланс между пожеланиями заказчика, комфортом и здоровьем будущих пользователей здания, и потреблением природных ресурсов.
«Клевер» – это комплексный набор ESG требований: экологических, социальных и управленческих. Получение подтверждения соответствия «Клевер» способствует повышению привлекательности и узнаваемости здания. Сертификат подтверждает усилия проектной команды в области создания энергоэффективного, комфортного и экологичного объекта.
Более того, получение сертификата Клевер служит основанием для признания проекта «зеленым» на государственном уровне, т.к. система включена в таксономию «зеленых» проектов по направлению «Строительство» (раздел 3.1. Строительство «зеленых» зданий и сооружений), утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. №1587, что является основанием для льготного финансирования проекта в будущем.
«Зеленые» решения
В проекте реализовано множество классных решений по всем направлениям. Новая штаб-квартира российского IT-гиганта — это здание переменной этажности 12-15 этажей и 5 подземными этажами.
Главные «зеленые» решения и преимущества проекта:
Локация — один из самых зеленых районов в центре Москвы (с западной стороны к зданию прилегает парк Московского Дворца пионеров, с восточной — каштановая роща, которую «Яндекс» планирует благоустроить. На севере расположен Парк «Воробьевы горы».
Транспортная доступность — разнообразные виды общественного транспорта в пешей доступности. Заказчик инициировал запуск бесплатных шаттлов, которыми смогут пользоваться не только сотрудники компании, но и все желающие. Также предусмотрена инфраструктура для велосипедистов (места хранения, шкафчики, душевые). В целом, все применяемые решения призваны повысить мобильность населения и транспортную доступность района в целом.
Были применены различные технические решения, способствующие сокращению шумового и светового загрязнений. Здание спроектировано таким образом, чтобы пропускать как можно больше дневного света. В здании организована система вытесняющей вентиляции (больший поток свежего воздуха с комфортной температурой и влажностью, низкой скоростью и без шума). Важно отметить, что проектом предусматривается раздельный сбор отходов (7 фракций).
Энергоэффективность проекта обеспечивают новейшие системы тепло- и холодоснабжения, управляемое освещение, автоматизация работы инженерных систем и продвинутая система АСКУЭ. В здании предусмотрена установка лифтов с высоким классом энергоэффективности. Водоэффективная сантехника и бассейн с рециркуляционной системой водообмена и специальным армированным покрытием из ПВХ-мембраны, призваны сократить водопотребление объекта.
Высадка различных видов растений на прилегающей территории и ее благоустройство направлены на поддержку и развитие биоразнообразия района.
В здании предусмотрены меры, обеспечивающие безопасное передвижение и доступность для всех категорий населения. Организованы зоны отдыха, в том числе открытая терраса на крыше здания и круговая терраса, опоясывающая здание на разных уровнях с 11-15 этажи.
Первые два этажа комплекса будут общедоступными. Предусмотрены залы для презентаций, учебные классы, лекторий и музей Яндекса.
На подземных этажах расположен спортивный комплекс с бассейном, спортзалом для баскетбола, волейбола, мини-футбола и сквоша, а также тренажерным залом.
Обеспечивается высокий уровень культуры производства работ генеральным подрядчиком. Также предусматривается расширенная программа ввода в эксплуатацию инженерных систем и теплового контура.
Глубокий анализ на этапе проектирования – широкий спектр изысканий на площадке, энергомоделирование объекта, проведение Оценки Жизненного Цикла – позволили создать «зеленое» здание с комфортной и безопасной средой для человека.
