Что такое геодезические изыскания?
Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — это комплекс исследований, в процессе которых проводятся изучение, анализ и обработка данных о местности предполагаемого строительства. Данный комплекс включает следующие виды работ: геодезические, топографические, стереофотограмметрические, инженерно-гидрографические, трассировочные, аэрофотосъемочные исследования, а также кадастровые работы, стационарные наблюдения. При проведении геодезических изысканий выбранной области за основу берутся сведения о рельефе в границах участка, инженерных коммуникациях, существующих на данной местности зданиях, сооружениях (наземных, подземных, надземных). Учитываются все элементы планировки, которые необходимы для оценки природных и техногенных условий территории строительства, обоснования проектирования и эксплуатации объектов.
Существуют технические требования, в соответствии с которыми проводятся ИГДИ в период строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений. Это нормативные документы: СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», СП 11-104-96 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».
Зачем проводить?
Инженерно-геодезические изыскания дают основу, необходимую для дальнейшего проектирования, базу для проведения других типов инженерных изысканий. ИГДИ обеспечивают:
- создание топографической основы, позволяют получить топографо-геодезические данные о рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов, акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных, надземных), а также других элементах планировки;
- проведение комплексной оценки природных, техногенных условий территории строительства;
- обоснование проектирования, строительства, эксплуатации, ликвидации объектов;
- создание, ведение государственных кадастров;
- проведение операций с недвижимостью, управление территориями;
- развитие опорных геодезических сетей;
- создание, обновление топографических, инженерно-топографических планов, профилей и других материалов и отчетов.
Инженерно-топографический план — это основной документ для грамотного проектирования строительства. Составление этого документа является итогом проведения ИГДИ на территории объекта. На этапе планирования проекта топографическая съемка дает стартовые данные, которые необходимы для рационального размещения объекта строительства, его привязки к природному рельефу, локации, окружающим сооружениям, инженерным сетям. Именно на топографические планы, разработанные в ходе ИГДИ, наносятся проектные решения. С их помощью согласуются программы проведения геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий, определяются точки отбора проб, бурения скважин.
Кому необходимы ИГДИ?
- Проектировщикам, строителям — для составления инженерно-топографических планов и схем, разбивки, мониторинга за осадками, деформациями зданий/сооружений
- Энергетикам — для исполнительных съемок, разбивки при прокладке кабельных линий и ЛЭП
- Изыскателям — для привязки скважин, водных постов, определения отметок
- Археологам — для составления планов раскопов территории, строительных остатков
- Ландшафтным дизайнерам
Наше оборудование
- Полные комплекты спутникового, оптического и лазерного оборудования, эхолоты и трассоискатели во всех филиалах организации
- Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) для аэрофотосъемки
- Лицензионное программное обеспечение (ПО)
Какие работы мы выполняем в рамках ИГДИ
- Топографическая съемка различных масштабов. Она позволяет определить рельеф участка, обозначить все объекты строительства, инженерные сети, водоемы и зеленые насаждения. Съемка проводится на современном оборудовании с привлечением профильных специалистов.
- Съемка подземных коммуникаций и сооружений. Благодаря этим работам мы выясняем необходимую для дальнейшего проектирования и строительства информацию, изучаем глубину, назначение и характеристики подземных объектов. Полученные данные также могут лечь в основу последующих изыскательских работ.
- Трассирование линейных объектов. К ним относятся линии связи и электропередач, трубопроводы и каналы, автомобильные и железные дороги. В результате можно будет спроектировать трассы с учетом инженерно-технических особенностей местности и экономических обоснований.
- Инженерно-гидрографические изыскания. Проводятся с целью изучить водные объекты на территории, их рельеф, глубину, размер, расположение и т.д. На основе этой информации составляется топографический план.
- Геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений. Эти мероприятия важны как для новых объектов, так и для тех, что расположены в зоне строительства. Так у нас получается отследить критичные деформации, установить их причины, спрогнозировать дальнейшее развитие событий и предпринять шаги по минимизации негативных последствий.
- Специальные геодезические и топографические виды работ при строительстве и реконструкции объектов. По сути, это комплекс мероприятий по контролю строительства и капитального ремонта. Он позволяет размещать объекты в соответствии с проектом и техническими нормами.
- Подеревная, исполнительная, фасадная съемки. Подеревная съемка предполагает составления карты или схемы всех деревьев на территории, а также внесение их специальную ведомость. Этот этап необходим для ландшафтного дизайна или зонирования участка.
- Согласование полученных материалов изысканий с надзорными инстанциями. Для начала мы получаем разрешение в Комитете по градостроительству и архитектуре, а затем у остальных локальных балансодержателей. У нашей команды большой опыт работы с надзорными органами, поэтому мы знаем все нюансы процедуры, подаем документы в корректном виде и следуем актуальному законодательству.
- Обмерные работы при реконструкции и реставрации зданий и сооружений. Чтобы грамотно спроектировать объекты и затем построить его, необходимо иметь точные планы и спецификации. Получить их позволяет измерения параметров и расположения зданий на строительной площадке.
- Нивелирование. Наши специалисты определят высотные точки на местности и зафиксируем их взаимосвязь. Это поможет разработать проект с учетом особенностей рельефа территории.
- Вынос границ участка и объектов в натуру. Мы установим границы участка на местности в соответствии с информацией из государственного кадастра недвижимости.
- Планировка территорий. В результате вы получите документ, в котором будут зафиксированы параметры и зоны размещения существующий объектов, а также тех, что можно будет построить в будущем.
- Кадастровые работы. Эксперты проведут полевые и камеральные работы и помогут согласовать их в госорганах, чтобы оперативно реализовать межевание или получить выписки из ЕГРН.
- 3D-моделирование. Создаем инженерно-геодезическую модель местности и планируемого объекта.
- Геотехнический мониторинг за осадками, деформациями зданий и сооружений. Изучаем несущие конструкции, фундамент, грунт, чтобы выявить деформации в только строящихся или уже эксплуатируемых строениях.
Этапы работ
Разрешительная документация
Закажите геодезические изыскания
Заполните онлайн-форму, и наши специалисты свяжутся с вами
FIFA - 2018
Прединвестиционная оценка экологических рисков - SOCHI - 2014
Объекты инфраструктуры на территории о. Сахалин
Справочник ИГДИ
Инженерно-геодезические изыскания (ИЭИ) – это база правильного законного проектирования и основа для других видов изысканий. ИЭИ позволяют получить первичные данные о рельефе, зданиях и всех объектах планировки, оценить условия строительства, обосновать проектирование, строительство, эксплуатацию или ликвидацию объектов.
Основным результатом геодезических изысканий является инженерно-топографический план, на который впоследствии наносят проектные решения. Без таких планов нельзя согласовать программы экологических, геологических, гидрометеорологических изысканий, установить места отбора проб, точки бурения скважин.
ИГДИ позволяет:
- получить инженерно-топографические планы, контролировать осадки и деформации объектов (для строителей и проектировщиков);
- провести исполнительные съемки, сделать разбивку для прокладки ЛЭП и кабелей (для энергетиков);
- привязать скважины, водные посты, определить отметки (для изыскателей);
- составить план раскопов участка или строительных остатков (для археологов).
Мы проводим все виды геодезических работ: различные виды съемок (топографическая, подеревная, фасадная, исполнительная, съемка подземных коммуникаций), инженерно-гидрографические и кадастровые работы, обмер зданий и мониторинг деформаций, геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции. Проводим трассирование линейных объектов, нивелирование, планировку территории, вынос границ в натуру, 3D-моделирование и согласование итоговых документов с госорганами.
Если вы не нашли информации об интересующем вас виде работ, позвоните нам – специалисты помогут уточнить информацию и сориентируют по стоимости и срокам.
ИГДИ в ходе строительства и эксплуатации объектов проводят в соответствии с техническими требованиями, закрепленными в следующих НПА:
- СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»,
- СП 11-104-96 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».
ИГДИ – обязательный подготовительный этап перед началом строительства. Именно эти работы позволяют изучить местность, продумать рациональное размещение объектов в зависимости от рельефа, инженерных сетей и других факторов. С помощью геодезических изысканий получается разработать проект строительства и предупредить возможные деформации. При этом ИГДИ необходимы не только для строящихся объектов, но и тех, что уже эксплуатируются или будут снесены. Главный результат – инженерно-топографический план – на него затем наносят непосредственно проектные решения. Без него невозможно согласовать другие изыскания – экологические, геологические и гидрометеорологические, а также закрепить места отбора проб и точки бурения скважин.
В комплекс геодезических изысканий входят:
- стационарные наблюдения;
- сбор и последующий анализ материалов и данных за предыдущие годы;
- лабораторные исследования грунта и подземных вод;
- статическое зондирование, бурение скважин и другие полевые испытания;
- проходки горных выработок;
- исследование природных образцов в основании расположенных рядом со строящимся объектом построек;
- рекогносцировка;
- камеральное исследование отобранных проб;
- изучение глубины промерзания и деформируемости грунта для анализа климатических условий и составления прогноза потенциальных изменений;
- составление технического отчета.
Для выполнения работ в рамках инженерно-геодезических изысканий необходимо ориентировать на СП 47.13330.2016 и 11-104-96.
ИГДИ обычно проходят в три этапа:
- Подготовительный.
- Полевой.
- Камеральный.
Подробнее обо всех этих этапах мы расскажем ниже.
Подготовительный или начальный этап, как понятно из названия, готовит базу для проведения ИГДИ. В этот момент составляется план изысканий, анализируются архивные данные и получается информация о ГГС в органах власти.
Это самый важный и ответственный шаг, так как на нем проводится весь массив исследований. Специалисты анализируют территорию планируемого или эксплуатируемого объекта, проводят анализ грунта и воды, стационарные наблюдение и другие мероприятия, описанные выше.
Все результаты предыдущего этапа обрабатываются в специальных программах, а затем создается топографический план участка с применением 3D-моделирования. По итогу готовится отчет. Несмотря на то что это финальный этап, который проводится, когда основные исследования уже завершены, это очень объемная и важная работа. Она ложится в основу разработки проекта, а также будущих изысканий.
Вам, как заказчику, понадобится разрешительная документация от органов государственной власти субъекта, в котором находится ваш объект. К такой документации относится:
- градостроительный план;
- письмо исполнительного органа в вашем субъекте РФ;
- техзадание на проектирование;
- технические условия на подключение к инженерным сетям;
- непосредственно разрешение на строительство.
Затем вы должны заключить договор с подрядной организацией, которая будет выполнять изыскания – например, с EcoStandard group. Эта компания запрашивает из соответствующих органов выписку координат исходных пунктов и карточки их привязок. А после этого подрядчик направляет уведомление в органы государственной власти.
Блог
Изыскания
Новости
Инженерные Изыскания